Spécialiste dans les quartiers en revitalisation et dans la conservation du patrimoine industriel de Montréal depuis le milieu des années 1990, Prével opte pour un créneau dans lequel il se dissocie de la compétition.

Les projets de ce promoteur immobilier sont de grande envergure donc les défis sont de plus en plus importants, car souvent il n'y avait pas d'habitation dans le quartier de ces anciennes usines. L'Impérial a débuté en 2006 sur le site des anciennes usines d'Imperial Tobacco dans le quartier Saint-Henri, la restauration de ces espaces en lofts est une vraie renaissance pour le quartier.

«Aujourd'hui, on a réalisé et vendu les cinq premières phases du projet (sur huit phases), des lofts sur cinq étages avec des plafonds d'origine de 14 pieds et de grandes fenestrations. La phase 6 est une nouvelle construction sur un terrain vacant. Elle sera un peu différente des autres phases – de façon à ce qu’elle s’accorde avec les anciennes usines de la phase 1 à 5 – et la brique anthracite offrira un aspect plus contemporain. Les plafonds auront une hauteur de 12 pieds environ et l'édifice comprendra six étages», précise Jacques Vincent, coprésident de Prével.

Le projet Impérial, une fois réalisé, atteindra environ les 750 unités. Il est situé entre les rues Saint-Antoine, Irène, Rose-de-Lima et Saint-Jacques et à mi-chemin des métros Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx. En attente du changement de zonage, la phase 7 se poursuivra dans quelques semaines.

«Nous avons aussi une autre caractéristique qui fait que nous nous démarquons de la compétition. Grâce à nos grands projets, nous pouvons offrir plus d'équipements et d'avantages à notre clientèle. On travaille beaucoup selon les goûts de nos clients. On fait des entrevues individuelles, puis on arrive à bien connaître leurs besoins», continue le coprésident.

«Par exemple, dans le deuxième îlot – qui comprend les phases 4, 5 et 6 – il y a sur le toit un chalet urbain, avec de grandes fenestrations, construit sur deux étages, où les gens peuvent passer du lounge à la salle de billard, aller au sauna, au hamam et apprécier les chaudes journées près de la piscine sur la terrasse», développe-t-il.

L'aspect extérieur, côté cour, est très complet; il comprend un terrain de sport, un studio de yoga et un espace d'entraînement personnel.

Prével accorde une attention particulière au développement durable et innove toujours grâce à sa riche expérience en tant que promoteur résidentiel depuis 1978. Dans ce projet, une quinzaine de caractéristiques respectent les principes de développement durable. En voici quelques-unes :

la récupération d’eau de pluie,

des chasses d'eau à débit contrôlé,

des toitures réfléchissantes,

des chutes à déchets triant le recyclage,

des espaces pour Communauto,

la réalisation d'un toit vert, etc.

Jacques Vincent souligne un autre point intéressant : «Je pense qu'on était l'un des premiers à participer à la politique d'insertion sociale. Nous offrons 15 % de logements sociaux à l'intérieur de nos projets, c'est une politique volontaire et ça permet aux jeunes d'accéder plus facilement à la propriété.»

«Actuellement, on s'est porté acquéreur du site du Théâtre de Séville, c'est un site abandonné depuis plusieurs années et on a un projet d'environ 500 unités, le lancement est prévu pour l'automne. On a une sorte de fierté à être impliqué dans la revitalisation de quartiers et aussi à contribuer à la conservation du patrimoine industriel de Montréal», conclut-il.

Unités lofts

Surfaces de 540 à 940 pi²

À partir de 150 000 $ jusqu'à 300 000 $

Pour plus d'information : www.loftsimperial.ca