Projet immobilier

Après de nombreux scénarios envisagés par l’équipe de Corporation Proment et de ses associés, la date du début des travaux de l'édifice Evolo du projet Pointe-Nord est arrivée plus tôt que prévue. Evolo sera bientôt le plus haut et le plus élancé des édifices de l’Île-des-Sœurs. Il s'élèvera jusqu'à 30 étages sur le point culminant de la pointe nord de l’île. À la tête de cette élégante construction, la Corporation Proment se distingue grâce à ses projets toujours plus ambitieux. Elle est aussi la principale représentante des constructions pour les propriétaires du fond de terrain de l’Île-des-Sœurs depuis de nombreuses années.

Depuis cinq ans, l'équipe de Corporation Proment et d'autres experts travaillent à la planification du projet Pointe-Nord. Celui-ci inclura des maisons de ville, des édifices à faible hauteur, de type lofts et des édifices d’hauteur moyenne, créant ainsi un petit village, comprenant de nombreux espaces «nature». Le premier bâtiment, le Zuni, est déjà en construction et a eu un fort succès.

«Pointe-Nord sera un quartier écologique, c’est l’un des trois projets au Québec qui a reçu la certification LEED ND», précise Louis-Joseph Papineau, vice-président de Corporation Proment. LEED ND est un nouveau projet depuis quelques années, on ajoute au côté vert de la construction la considération pour le quartier environnant, basé sur une nouvelle approche en urbanisme et en développement durable.

En voici quelques détails :

-    considérer la taille des blocs de rue pour favoriser le déplacement des piétons;

-    supprimer les stationnements extérieurs, construire des stationnements intérieurs ou  couverts par un toit vert;

-    favoriser la végétation plus robuste;

-    prioriser les transports en commun et la proximité du lieu de travail;

-    créer une rue principale bordée de maisons de ville.

«Ce sont de grosses décisions, car c’est un projet qui est extrêmement visible du pont Champlain et c’est la porte d’entrée de Montréal pour tous les gens qui viennent du sud. Donc, c’est une grande responsabilité que de créer un immeuble à la hauteur de nos aspirations architecturales et de celles de la Ville», souligne Louis-Joseph Papineau.

Evolo est le troisième édifice ayant la certification LEED de Corporation Proment, les deux précédents étaient Le Vistal 1 et 2.

Les principaux objectifs sont de :

-    réduire la consommation des matériaux utilisés dans la construction du bâtiment;

-    créer un immeuble dont la consommation en énergie ou en eau est durable; et

-    apporter une meilleure qualité de l’air aux propriétaires.

Pour diminuer les coûts de chauffage et de climatisation, le bâtiment sera scellé et très hermétique. Une grande attention a été portée au choix du verre : un type très performant de verre a été choisi pour garder une chaleur et une climatisation idéales. «En regardant le coefficient de charge solaire, le verre ne laissera pas passer beaucoup de rayons infrarouges», précise le vice-président.

Au gré de l’évolution des matériaux dans l’industrie, les constructions aussi évoluent. Evolo est une construction à la fois écologique, mais aussi compétitive sur le marché.

Avantages d’un immeuble écologique

Evolo est d’une architecture moderne avec une prédominance du verre, elle offre des vues incroyables sur le fleuve et sur la ville.

Un tiers du chauffage du bâtiment sera apporté par la géothermie. Le chauffage solaire passif sera produit par la mise en place d’un mur solaire qui réchauffera l’air d'une façon simple et efficace. Selon le code du bâtiment, l'air frais doit être amené dans chacune des pièces du bâtiment.

«On est capable de réduire de 40 % la consommation d’eau, par exemple, en la récupérant. Tous les appareils de plomberie auront un plus faible débit d’eau. D’autres spécialistes et experts se sont greffés à notre équipe, car il y a d’autres facettes à considérer. Il est important de démontrer selon nos choix de matériaux l’efficacité prévue. Nous avons un spécialiste en efficacité énergétique, un consultant en transport vertical pour les ascenseurs, des spécialistes en matériaux sains également», ajoute le vice-président.

Petite entreprise «familiale», spécialisée en constructions résidentielles et en créations de valeurs, Proment cumule 26 projets d’habitations sur l’Île-des-Sœurs, des maisons unifamiliales aux immenses tours.

Le projet a été finalisé par la firme québécoise Projet Paysage en collaboration avec la firme WAA ainsi que les architectes Lemay Michaud et Jean-Pierre Bart.

«Pour nous, chaque bâtiment est un peu une évolution d’où le nom Evolo avec le caractère “o” qui symbolise l’eau», conclut Louis-Joseph Papineau.

Les premières livraisons sont prévues à l’automne 2012 et les dernières, au printemps 2013. Le prochain projet sera Le Pavillon d'Evolo, où s'ajoutera un grand restaurant au bord du fleuve.

Unités : 1 à 3 chambres à coucher et penthouse

Surfaces : À partir de 675 pi² jusqu'à 2600 pi²

Prix : À partir de 250 000 $ jusqu'à 1 700 000 $, taxes incluses

Accès

-    parcs

-    activités récréatives

-    sentiers qui longent le fleuve

-    terrasses extérieures

-    boutiques et commerces

Pour de plus amples renseignements, visitez le site : www.pointenord.com.

http://pointenord.com/evolo/accueil/