Depuis que la Ville a donné son aval en mai dernier pour le plan d’ensemble du projet immobilier Castelnau, le bâtiment patrimonial anciennement nommé l’Institut des sourds et muets sera officiellement transformé en édifice résidentiel à caractère historique.

Étant situé à côté du Stade Uniprix du parc Jarry et très proche de nombreux services de la Petite Italie, ce complexe immobilier ne peut que charmer par son allure noble.

Depuis de nombreux mois, ce projet d'envergure qui comprendra quatre phases pour un total de 320 unités est rendu à l'étape de la finition intérieure de la 1re phase (92 unités) et sa commercialisation prendra effet à la mi-octobre.

Les promoteurs à la tête de ce développement entouré de verdure sont DevMcGill, dirigé par Stéphane Côté, et l'entreprise immobilière Thibault, Messier, Savard et Associés Inc. Depuis juin, les plans des futures unités ont été dévoilés à certains clients potentiels afin de connaître comment le projet est perçu et d’adapter les plans en conséquence.

«Pour voir les orientations qu'allait prendre le projet, les partages avec le public ont permis de cibler les points majeurs à apporter à cette reconversion, comme les grandeurs des unités, les services offerts, etc.», souligne Stéphane Côté.

Tout l'intérieur sera entièrement refait, des murs aux planchers, des systèmes mécaniques aux systèmes de chauffage, en utilisant des matériaux de qualité supérieure.

L'entrée actuelle recouverte d’asphalte sera entièrement refaite, agrémentée d'espaces verts. Cet ajout rehaussera la valeur de ce majestueux patrimoine aux escaliers de pierres menant à un parvis couronné de colonnes.

Dans cet édifice de six étages, les plafonds s'élanceront de 11 à 14 pieds selon les plans des différentes unités. Celles sur deux étages seront au rez-de-chaussée ou au dernier étage du bâtiment, car ils bénéficieront soit d'une cour anglaise ou d'une terrasse sur le toit. En outre, d'autres unités possèderont une mezzanine.

Cette architecture patrimoniale datant de 1911 a été construite pierre par pierre par les Clercs de Saint-Viateur. À l'origine, elle fut édifiée sur une carrière et chaque pierre apportée à la construction devait être taillée à même le sol avant d'être prête pour la construction. La construction de ce beau bâtiment d'époque se termina donc en 1917.

À l'arrière de la 1re phase, les bâtiments existants seront détruits et remplacés par de nouvelles constructions au caractère plus contemporain. Elles seront édifiées sur cinq étages à l'avant et six à l'arrière, permettant l'installation d'une terrasse pour les propriétaires du dernier étage. Quant aux résidents du rez-de-chaussée, leur entrée principale se situera au niveau de leur terrasse, apportant un avantage appréciable pour les jeunes familles.

Comme le précise Stéphane Côté : «Tous les experts recommandent des constructions architecturales afin de marquer son époque.»

Sans amoindrir le caractère patrimonial de la 1re phase, les autres phases s'adapteront à cette majestueuse architecture. La qualité de vie se caractérisera par de nombreux espaces verts, un bassin d'eau et surtout un point majeur : tous les stationnements seront au sous-sol, ce qui évitera les îlots de chaleur.

Pour couronner le tout : une impressionnante gym sera intégrée sur deux niveaux dans la première phase et proposera diverses activités physiques et des soins corporels sur 4400 pi²! De plus, les propriétaires des quatre phases pourront bénéficier de tous les équipements du gym.

Unités : studios, 1, 2, 3 chambres à coucher

Surfaces : à partir de 450 pi² jusqu'à 1600 pi²

Activités gym

- Salle de musculation

- Salle de yoga

- Bain tourbillon

- Sauna, etc.

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez visiter le site : www.devmcgill.com