Alors que les résidents de la première phase du projet Viva Condos Urbains à Laval vont pouvoir aménager dès le mois de septembre 2012, la construction de la deuxième phase s’apprête à démarrer au printemps prochain. Vivre dans une des 700 unités confortables que propose le projet, c’est habiter au milieu de tous les services dans un rayon de cinq minutes à pied.

Il suffit de traverser la rue pour accéder aux restaurants et aux marchés gourmands du Centropolis, acheter une bouteille de vin à la SAQ, ou encore aller au cinéma Colossus. Les boutiques de mode du Carrefour Laval sont également à une très courte distance du projet Viva.

«La Ville de Laval est en train de se doter de tous les services pour que les gens aient de moins en moins à sortir à l’extérieur et qu’ils ne voient plus la ville comme un endroit pour habiter et dormir, mais un endroit pour pouvoir vivre. C’est un endroit aussi dynamique que s’ils étaient sur le Plateau ou au centre-ville de Montréal», explique Ronald Panneton, vice-président des ventes et du marketing du groupe Alta-Socam, promoteur-constructeur de ce développement immobilier. «C’est vraiment une tendance forte qu’on a pu voir dans les cinq ou six dernières années, le développement de l’approche banlieue : on parle de la Rive-Sud comme Brossard ou Longueuil, et de l’approche Rive-Nord comme Laval.»

Le dynamique maire Gilles Vaillancourt a «établi les bases de développement urbain pour enfin doter Laval d’un centre-ville avec différents pôles de services». Cela se traduit par le programme Évolucité qui permet de développer deux quartiers proches du projet Viva : les collèges et l’université près du métro Montmorency et, de l’autre côté de l’autoroute 15, la construction de la future place Bell qui vient tout juste d’être annoncée. Il s’agit d’un complexe multiculturel et sportif où vont avoir lieu des spectacles, des parties de hockey, etc. L’emplacement de Viva Condos Urbain assure donc à l’acheteur un excellent investissement immobilier puisqu’il est situé «dans un beau quartier qui peut juste prendre de la valeur», mentionne-t-il.

La ville de Laval, peuplée de 400 000 habitants, est maintenant la deuxième ville multiculturelle du Québec, et cela se reflète parmi la clientèle de Viva. En effet, les acheteurs proviennent d’une quinzaine de nationalités différentes, «autant des Italiens, des Chinois, des Vietnamiens, des Grecs, des Roumains, des Russes, etc.», continue M. Panneton.

Les condos intéressent particulièrement les personnes seules ou en couple. Il peut s’agir de professionnels, de couples préretraités ou retraités. Les familles avec des adolescents peuvent aussi y trouver leur compte puisqu’une école secondaire anglophone de qualité se trouve sur le terrain à côté. Le cégep et une branche de l’université de Sherbrooke sont quant à eux situés près du métro Montmorency, à 10 minutes par bus de Viva. Les autoroutes 15 et 440 sont, quant à elles, accessibles toutes les deux très rapidement à partir du terrain du projet, ce qui en fait une place de choix pour ceux pour qui l’accessibilité est primordiale, en particulier les professionnels qui travaillent à Montréal ou à Laval.

Les unités de Viva offrent un concept clés en main où tous les détails sont pensés pour rendre la vie agréable. Les services d’une designer d’intérieur qui aide le client à choisir les matériaux et les finis sont compris dans le prix. Tout est de bonne qualité, des fondations au fini, sans aller dans l’extravagance. Les huit bâtiments du projet urbain seront construits autour d’une cour intérieure dont l’aménagement paysager sera complété au fur et à mesure de la construction des édifices. Des mesures particulières seront mises en place pour minimiser l’impact de la construction des autres phases du projet sur la qualité de vie des résidents.

Le groupe Alta-Socam a gagné en 2009 le trophée Maître Bâtisseur, dans la catégorie Condominiums haut de gamme pour Quai des Éclusiers, un projet de 450 condos sur le bord du canal Lachine. Alta-Socam continue d’utiliser, pour Viva, les critères qui lui ont permis de gagner ce prix : «la qualité de construction et le choix des matériaux qui vieillissent bien et favorisent une durabilité du projet», d’une part, et «un très bon service à la clientèle», conclut Ronald Panneton.

Fiche technique

Unités : condos de 1, 2 ou 3 chambres et penthouses répartis dans huit immeubles

Surfaces : de 635 à 2145 pi2

Prix : de 187 000 $ à 750 000 $ plus taxes

Stationnements souterrains avec possibilité de bornes pour auto électrique

Toiture avec matériaux réfléchissants pour éviter les ilots de chaleur

Finitions et service de designer d’intérieur inclus

Planchers de bois

Comptoirs de quartz

Armoires design au goût du jour

Plafonds de neuf pieds

Gymnase privé dans chaque bâtiment

Cour intérieure entre les édifices, avec des sentiers pédestres, des aires de détente et des fontaines

Pour de plus amples renseignements, vous pouvez visiter le : www.condosviva.com