C'est le 23 février dernier qu'a eu lieu le lancement du tout nouveau projet immobilier Le Luz au bureau des ventes, rue de la Savane. Ajoutant une autre pierre à la construction de nombreux projets du secteur Namur-Jean-Talon, Le Luz s'élancera sur dix étages au coin de la rue de la Savane et de la place de la Savane. Cette place sans issue deviendra donc une cour intérieure verdoyante pour les résidents.

Le Luz est situé dans Le Triangle (secteur Namur-Jean-Talon) qui est délimité par les rues de la Savane, Décarie et Jean-Talon. Le Triangle est à l'heure actuelle le plus grand projet de revitalisation dans ce secteur de l'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce.

«C'est intéressant d'avoir séparé le bâtiment en deux ailes, avec cette passerelle vitrée qui rejoint les corridors des deux bâtiments. Cette construction permet d'avoir des unités de coin et ajoute beaucoup de lumière naturelle aux allées des corridors», souligne Élise Plante, directrice des ventes du projet Le Luz.

L'ensemble du projet de 117 unités comprendra 20 % de 3 1/2 et 60 % de 4 1/2. Les autres unités proposeront jusqu'à trois ou quatre chambres. Les maisons de ville seront principalement réparties aux premier et deuxième niveaux et bénéficieront d'une terrasse extérieure pavée.

Les bâtiments ainsi articulés grâce à la passerelle transparente permettent d'offrir un pont vitré spacieux qui semblera flotter au-dessus du jardin. Au-delà de la grande variété de modèles d'unités, la forme du projet permet d'obtenir plus d'unités de coin, donc des fenestrations plus importantes.

On trouvera les commerces et services les plus proches, à partir de la rue Jean-Talon et vers Côte-des-Neiges et aussi, le développement commercial qui se situe à l'ouest de Décarie est seulement à quelques coins de rues.

Au fil des mois, d'anciens bâtiments aux allures désuètes laissent leur place aux nouvelles constructions résidentielles. À son terme, le quartier Le Triangle accueillera 4000 propriétaires. Ce secteur en voie de développement durable offrira :

- des accès efficaces aux transports collectifs;

- la présence de services de proximité;

- des activités récréatives au sein d'un grand parc.

Catalyse Urbaine architecture et paysages est le lauréat des finalistes pour le concours de design urbain pour le réaménagement du secteur Namur-Jean-Talon. Forts dans leur domaine, les architectes Michel Langlois et Juliette Patterson, d'ici un an, commenceront les travaux par l'aménagement de rues.

La mise en place de jardins de pluies permettra de retenir les eaux de ruissellement et certaines rues deviendront plus étroites pour laisser place à plus d'espaces verts.

Un des points forts du projet est un grand parc qui comprendra à son extrémité ouest un amalgame de plantes indigènes, grâce à l'installation d'une zone de rétention d'eau.

Le marché ouvert deviendra certainement un point de rencontre incontournable pour les futurs résidents du quartier où seront offertes différentes activités récréatives, comme le ping-pong ou la pétanque.

Les travaux du projet Luz débuteront à l'automne 2012 et dureront jusqu'à l'hiver 2014.

Activités intérieures

Terrasse commune sur le toit avec sauna

Gymnase sur trois étages

Salle commune

Atelier de mécanique

Rangement à vélos

Activités au Théâtre vert

Place publiqueMarché ouvertPromenades pédestres

Ping-pong

Pétanque

Patinoire en hiver

Fiche technique

Unités : de 3 1/2 à penthouse

Surfaces : à partir de 682 pi2 jusqu'à 1750 p2

Prix : à partir de 154 000 $ jusqu'à 527 000 $ plus taxes