Depuis plusieurs mois, la galerie Casino dans le quartier des Villages, à Saint-Brieuc dans les Côtes-d’Armor, se vide continuellement de ses commerces. Aujourd’hui, sur 36 emplacements, 30 sont aux abonnés absents.
Le contraste est étonnant. Alors que le magasin Casino fonctionne à plein régime, ce n’est pas le cas de sa galerie marchande, qui n’a cessé de sa vider au fil des mois. Aujourd’hui, on la croirait comme neuve, mais elle est en réalité désertée.
D’après les clients, à la belle époque, cette galerie grouillait de vie. Il y a 10 ans, elle était même encore complète aux deux tiers. Cependant, désormais, 30 des 36 cellules commerciales sont inoccupées, a rapporté Actu.
Pourtant, un gros rafraîchissement a été réalisé il y a environ 3 ans, afin de redonner un coup de jeune à cette galerie. Récemment encore, d’importants travaux, « notamment sur le système de chauffage et sur l’isolation thermique (étanchéité toiture) » ont été réalisés, a indiqué la filiale immobilière du groupe Casino.
Malgré tout, cela n’a pas suffit à stopper la vague de départ. De multiples facteurs semblent en être la cause, notamment des loyers trop élevés (environ 180 euros le m²) et de lourdes charges.
Commerce : une galerie fantôme à 5 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc https://t.co/5aILEfPOcG via @actufr
— Le Penthièvre (@LePenthievre) February 1, 2023
À l’heure actuelle, seuls deux coiffeurs, un barbier, deux enseignes de restauration rapide et un opticien sont encore présents. « On a notre clientèle fidèle et Saint-Brieuc gagne des habitants », a partagé l’opticienne, qui semble y trouver son compte. Les derniers à partir étaient un cordonnier, désormais en retraite, un magasin de vapotage ayant tenu 3 mois et un horloger.
Selon Clément, un habitué de la galerie, le problème vient de l’agencement de la galerie, dont les 6 commerces restant sont concentrés à l’entrée du magasin, le reste n’étant qu’un long tunnel blanc : « C’est l’un des problèmes : les clients entrent et sortent par l’entrée principale, ça ne génère pas assez de passage ». « Aujourd’hui, un commerce qui ouvre, il est mort. Il faudrait une brasserie ou un bureau de presse pour attirer du monde », a-t-il estimé.
Malgré une situation qui parle d’elle même, du côté de Casino Immobilier, l’optimisme reste : « Si la crise sanitaire a bien entendu impacté l’activité de la galerie marchande, l’arrivée de la restauratrice Marie Blachère en 2019, le déploiement du nouveau concept B&M en 2021 et les investissements effectués dans le supermarché Casino prouvent que les enseignes continuent à investir sur ce site qui bénéficie d’une zone de chalandise intéressante. La proximité du lycée professionnel Jean Moulin et l’arrivée prochaine de la ligne de bus TEO sont des éléments sur lesquels nous souhaitons capitaliser pour redynamiser ce centre de proximité ».
« Nous souhaitons renforcer le positionnement du centre-commercial pour qu’il reste un lieu de vie incontournable du quartier des Villages. Les investissements réalisés, parallèlement au déploiement de la ligne de bus par la ville, permettront de renforcer la notoriété du centre et d’accueillir de nouveaux commerces dans les prochaines années », a conclu Casino Immobilier.
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